Menos planejamento estratégico e mais viabilidade.

O planejamento estratégico é divertido. As pessoas gostam de olhar para o futuro e assumir que serão super heróis lá na frente.

As empresas dizem o que farão pelos próximos cinco anos, e escrevem um documento lindo mostrando como alcançarão essas metas de longo prazo.

Mas a vida real não tem nenhum compromisso em respeitar o seu planejamento estratégico. A realidade vai se desenrolar da sua própria maneira. O dólar pode mudar, pode surgir uma pandemia, o presidente do STF pode ser impedido.

Em vez de gastar tempo, energia e dinheiro construindo um plano de longo prazo, submeta os seus planos ao teste da viabilidade.

Tem uma área como oportunidade de investimento? Lance as premissas gerais e veja se esse casamento vale a pena.

Está com a ideia de iniciar a prospecção para lotes para construir galpões industriais? Lance as premissas e veja se a ideia vale a pena.

O planejamento estratégico serve para inflar o ego, a viabilidade para te trazer humildade.

Menos planejamento estratégico e mais viabilidade.

Dia 26 de outubro vai acontecer a primeira turma do Curso de Viabilidade de Empreendimentos Imobiliários. Espero te encontrar lá!

Esses dias um empreender quis contratar minha consultoria, mas o requisito inicial era que eu assinasse um termo de confidencialidade (em inglês NDA – non diclosure agreement).

Ele quis justificar a necessidade dizendo que era uma área muito privilegiada e uma oportunidade única.

Eu aceitei porque para mim ideias não são bens precisos.

Eu aprendi esse conceito há pelo menos 10 anos quando li o livro Startup Enxuta. O autor fala que nem se você tentar com força agendar uma reunião com seu principal concorrente para exibir a sua ideia, você conseguirá a atenção dele.

Ideias não valem. O que vale é a execução.

A área é privilegiada, mas se você não for lá e conseguir um contrato não vale nada.

A área é privilegiada, mas se não conseguir um bom projeto, vale nada.

As ideias sao descartáveis e só valem alguma coisa depois da análise de viabilidade.

Depende. Mas na maioria dos casos não é um bom negócio.

Nesse vídeo eu analisei a locação de um apartamento de 550 mil reais. Talvez na sua região as premissas sejam levemente diferentes.

Por favor, me diga o que acha dessa análise: