A taxa SELIC é importante para seu empreendimento.
A inflação é importante para seu empreendimento.
A cotação do dólar é importante para seu empreendimento.
O preço do petróleo é importante para seu empreendimento.
Essas são variáveis econômicas que mostram o que está acontecendo no país e no mundo. O seu dinheiro não está limitado a ser investido em um negócio imobiliário.
Existem zilhões de alternativas. Inclusive uma muito boa: fazer nada.
É possível ser remunerado para apenas emprestar dinheiro para o governo federal. E atualmente você será bem remunerado.
As alternativas de investimento serão lançadas como um custo financeiro do seu empreendimento.
Você poderia não empreender e então investir naquele lugar. Ao não investir lá, você precisa ganhar pelo menos aquilo aqui.
Faz sentido?
Esse é o conceito de custo de oportunidade. Nós empreendimentos de fluxo longo (loteamentos e locações) essa é a principal despesa do fluxo de caixa.
Se você faz uma viabilidade sem levar em consideração o custo de oportunidade, sua viabilidade está completamente errada.
No dia 26 de outubro vou ensinar como analisar a viabilidade de um empreendimento imobiliário.
Será uma turma presencial em São Paulo.
Espero que você participe.
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