Autor: Daniel Geraldini

De 20 de março de 2000 até 4 março de 2013 o mercado de ações americano andou de lado. Esse é o gráfico do SP500 (500 maiores empresas dos EUA listadas na bolsa). Isso significa que durante esses 13 anos quem investiu na bolsa fez um investimento errado. Não houve ganho. Diminuindo o zoom desse…

Esses dias meu sogro comentou comigo que a Tim fez uma proposta para locação de um lote por um prazo de 35 anos. Ele estava avaliando se seria um bom negócio. Um amigo me disse que sua família tinha uma propriedade nas margens de uma represa e queria fazer ali um condomínio de chácaras. Um…

Você sempre tem a opção de não fazer esse empreendimento. Você pode decidir não construir essas casas, pode entender que não é interessante lotear essa área, pode preferir não construir para locação. No mundo temos alternativas. E sempre precisamos decidir qual é a melhor alternativa para receber o nosso tempo, dinheiro e energia. Esses são…

Eu não vou te ensinar a lucrar com um empreendimento bosta. O caminho de edificar barato para vender caro não tem perspectivas de longo prazo. O mercado pode até te aceitar na primeira tentativa, mas logo percebe sua estratagema. Na minha visão a análise de viabilidade é justamente sobre a visão oposta disso. É a…

Menos planejamento estratégico e mais viabilidade. O planejamento estratégico é divertido. As pessoas gostam de olhar para o futuro e assumir que serão super heróis lá na frente. As empresas dizem o que farão pelos próximos cinco anos, e escrevem um documento lindo mostrando como alcançarão essas metas de longo prazo. Mas a vida real…

Esses dias um empreender quis contratar minha consultoria, mas o requisito inicial era que eu assinasse um termo de confidencialidade (em inglês NDA – non diclosure agreement). Ele quis justificar a necessidade dizendo que era uma área muito privilegiada e uma oportunidade única. Eu aceitei porque para mim ideias não são bens precisos. Eu aprendi…

Depende. Mas na maioria dos casos não é um bom negócio. Nesse vídeo eu analisei a locação de um apartamento de 550 mil reais. Talvez na sua região as premissas sejam levemente diferentes. Por favor, me diga o que acha dessa análise:

A Raissa comentou comigo sobre um livro de criatividade que está lendo. O autor escreveu sobre a dificuldade de ensinar arte para alunos que acabaram de sair do ensino médio. Esse é um período em que somos doutrinados a pensar em respostas como sendo certas ou erradas. No ensino médio o foco é passar no…

Ontem recebi essa dúvida no WhatsApp:“Como lançar na planilha de viabilidade o custo de um terreno que já é nosso? Esse é um terreno antigo que estava parado” Uma dúvida excelente. E alguns empreendedores erram gravemente na análise desse tipo de ativo. O primeiro ponto da resposta é que os ativos jamais estão parados. Ou…

Nível 1 de dificuldade: Concorda que receber 1.000 reais hoje é diferente de receber de receber 1000 reais daqui 10 meses? Nível 2 de dificuldade Concorda que receber 1.000 reais hoje é diferente de receber 10 parcelas mensais de 100,00? Nível 3 de dificuldade Concorda que receber 10 parcelas mensais de 100,00 é diferente de…